야 저거 사자

21.05.07 (Fri)

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초보 임대인이 임대차 계약 종료 시 알아야 될 것들 다섯 가지

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누구에게나 처음이란 게 있다

나 역시 임대인이라는 단어조차 어색하지만

지금 그 첫 단계를 무사히 마쳤고

처음이라 알아야 되는 부분과

몰랐던 부분에 대해서 적어 놓는다.

2년이라는 시간이 지났고

임차인이 계약기간 종료 후

이제 새 둥지로 이사 가는 날

아침부터 이사 가느라 분주하군...

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1. 우선 이삿짐이 모두 나간 걸 확인한 후

보증금을 임차인에게 반환하는데

처음 계약했던 임차인 본인 계좌로

보증금을 이체해 주면 된다

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2. 그리고 집 현관 비밀번호 알아놔야 함

이사 다하고 갔는데

집 비밀번호 모르면 대략난감함

꼭 임차인으로부터 현관 비밀번호 알아놓기

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3. 음식물 쓰레기 배출카드 반납

이사하느라 정신없는 임차인

음식물 쓰레기 배출카드 그냥 들고 갈 수 있음

임대인이 신경 써서 떠나기 전에 반납 받아야 됨

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4. 이주관리비 승계

처음이라 이런 게 있는지도 몰랐음

관리비 내야 될 돈 관리사무소에서 정산해서 알려줌

정산된 관리비는 임차인이 임대인에게 이체해 주면 됨

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5. 장기수선 충당금 지불

장기수선 충당금이라고 건물이 노후화되는 걸 보수하기 위해 내야 되는 돈인데

이게 일단 임차인이 매달 관리비에 포함돼서 납부하다가

계약기간이 끝나면 임대인이 환급해 줘야 됨

아니 내가 살지도 않았는데 소유주라는 이유로 내야 됨 ㅜㅡㅜ

아무것도 모르고 있다가 된통 당한 느낌

다행히 비상금 통장이 있어서

당황하지 않은 척 자연스럽게 이체해 주긴 했지만

카드 노예로 현금이 없었다면 대략난감한 상황

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2년 살았으니까 금액이 그래도 적은 거지

4년 6년 살다가 장기수선 충당금 주려고 하면

목돈 나갈 거 생각해야 될 듯...

임대인은 쌩돈나가는것 같아 아쉽고

임차인은 꽁돈생기는것 같아 기쁘고

희비가 엇갈리는 순간..ㅎㅎ

단독 주택에서만 살아봐서

아파트의 돌아가는 시스템을 하나씩 알아가는 중...